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中国旅行社继续拓展免税业务:投资128亿元建设海

文章来源:未知 更新时间:海南旅游攻略

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[[导语]7月16日晚,CITS发布通知,为适应海南离岛免税购物政策不断优化的新趋势,促进徒步消费升级,公司全资子公司CITS投资公司计划投资128.6亿元支持海口国际免税城项目,重点免税,覆盖.7月16日晚,CITS发出通知。为适应海南离岛免税购物政策不断优化的新趋势,促进旅游消费升级,公司全资子公司中信投资公司计划投资128.6亿元支持海口国际免税城项目,该项目将建成以免税为主,涵盖零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等综合徒步零售综合体。

根据通知,该项目位于海南省海口市西海岸新海港东侧,位于西海岸城市的次中心区。本项目规划用地面积为32.4万平方米,由6块地块组成。容量计算总建筑面积为693,000 ,中国贸易用地规划面积为475,000;办公用地规划建筑面积为7.8万平方米;政府用地规划建筑面积为8万平方米;酒店用地规划建筑面积为6万平方米。

中国旅行社透露,海口国际免税城项目被定位为“全球体验和互动港城一体化的新领域”。围绕“全时段、全季节、城市半岛、超前规划、港城融合、270度海景”等特色,一个融辐射全球、贾少华的文化体验互动主题和前沿多元化的海港式购物天堂为一体的大型综合体已经建成,成为引领城市生活新潮流、推动城市经济增长的新引擎。

就每座大厦的位置而言,该大厦的拟建办公楼位于“香港城物业的甲级办公楼”;2号地块拟建公寓定位为“乐活品质与风格的生活空间”;3号地块将建设成一座大厦,定位为“国际徒步中心的特色滨海品质生活空间”;地块4:拟建酒店将定位为“陆港入口处的一座风格高贵的五星级酒店”;地块5将被建成一个免税贸易综合体,定位为“世界上最大的单一免税贸易和旅游购物目的地”;6号地块将建设为贸易区,定位为“海南世界级度假贸易区”。

至于开发周期,CITS表示该项目将分两个阶段开发。第一阶段将开发免税贸易综合体、公寓和公寓,即“地块5、地块2、地块3”,开发时间为36个月。该项目第二阶段将开发贸易区、办公楼和酒店,即“一号地块、四号地块、六号地块”,开发时间为42个月。

其中,一期工程投资58.8亿元,二期工程投资69.8亿元。关于项目资金来源,CITS表示:项目遵循滚动开发原则,资金来源自筹。

在投资回报方面,CITS表示:“据测算,该项目内部收益率约为14.4%,财务净现值为14.7亿元,静态验收期为4期,15.8年,动态接管期为18.3年,经济上可行。”

“投资和支持本项目将有助于公司充分把握离岛免税政策带来的优越机遇,促进消费回流,改善消费结构,刺激消费升级,进一步强化公司在离岛免税贸易中的优势地位,提升免税主营业务规模,提升公司在海南省乃至全国和全球免税市场的整体竞争力和品牌影响力。”中国国家旅行社表示。