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海南颁布《村民住宅管理办法》,保障和鼓励经

文章来源:未知 更新时间:海南旅游景点大图

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[介绍]南海网与南海网客户海口新闻5月22日电(南海网记者周靖波)5月22日《海南省村庄民宿治理法子》(以下简称《法子》)和《海南省促进村庄民宿成长实施方案》记者招待会在海口举行。南海网记者5月22日了解到海南计划建设南海网及其客户海口(南海网记者周靖波),《海南省村庄民宿办理举措》(以下简称《门径》)和《海南省促进村庄民宿成长实施方案》新闻发布会将于5月22日在海口举行。来自Nanhai.com的记者了解到,海南计划在2019年培育不少于80个特色村住宅,并建立3个特色村住宅集群,严禁以村住宅的名义变相发展房地产,并从全国的角度率先确保和鼓励经营者租房和建住宅。

  海南严禁以创办村落民宿名义变相成长房地产

乡村招待所是指操纵农村和农林农场居民合法政府的商业场所,以及乡村集体住宅和农林农场住宅等闲置资源,为消费者提供住宿和欢迎服务,体验乡村生活、旅游、休闲和度假。

根据《海南省促进村庄民宿成长实施方案》,海南的设计将培育不少于80个特色村舍,2019年建立3个特色村舍集群,2020年培育不少于200个特色村舍,2021年建立4个特色村舍集群,培育不少于200个特色村舍,建立5个特色村舍集群。

同时,《法子》要求村庄住宅的选址应符合相应位置的市、县、自治县的总体规划要求。现有住宅应尽可能用于改建和扩建。在农村新建住宅的情况下,必须报告每一项建设,未经批准不得支持。严禁以设立村舍为名变相发展房地产。

  海南率先从当局角度保障和鼓励经营者租房开民宿

根据《设施》,村招待所的业主必须有一个有效的场地和一个有效的房屋租赁合同(如果经营者和住宅房屋的业主之间存在差异),并鼓励经营者与住宅房屋的业主签订一份为期10年以上的长期租赁合同。租赁期满后,承租人有优先续租权。《法子》要求海南市、县、村、招待所综合协调部对签订20年的标准合同文件进行归档和处理,并监督合同的执行。据海南住房和城乡建设厅相关负责人介绍,海南是第一个从政府角度提出保障和鼓励长期租金的国家,这有利于保持投资者的预期不乱,有效创造优质的农村住宅。

 民宿的地下室、半地下室不得用于住宿经营

《法子》明确农村住宅的经营规模和建设措施。

就经营规模而言,原则上单户入住客房数应在14间以内,单户床位数应在30间以内,客房净面积应不低于8平方米(不含卫生间),主楼应符合场地规划及高度控制和风格控制要求,单栋建筑面积不应超过800平方米。

在建设措施方面,村舍应尽最大努力支持农村地区的闲置住房,包括农村地区的合法政府住房和闲置的集体住房、农林农舍、学校等。地下室或半地下室不得用于住宿。乡村居住建筑的建筑风格应与当地的风俗和景观相协调。新建、改建、扩建住宅建筑的主体布局应当安全,装修应当符合行业质量要求。